Home Staging


Was bedeutet Home Staging?

Unter Home Staging versteht man die professionelle Inszenierung von zum Verkauf stehenden Wohnräumen. Das Ziel ist es eine ansprechende und einladende Atmosphäre für Kaufinteressenten zu schaffen. Home Staging fängt bei der durchdachten Anordnung vorhandener Möbel an und reicht bis hin zu umfangreichen Reparaturen, Neueinrichtung und Renovierung der gesamten Immobilie inklusive deren Außenbereich. Die Skala ist hier fast grenzenlos, das Ziel jedoch ist das Gleiche – schnellstmöglicher Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Der Ursprung des Home Staging liegt in den USA der 70er Jahre, wobei es erst in den frühen 90er Jahren richtig populär wurde. Schon damals wurde der klare Wettbewerbsvorteil durch professionelles Home Staging erkannt.

Die Vorteile des Home Staging?

In der Regel werden die Objekte schnellere verkauft und erzielen einen höheren Preise. In den USA werden „gestagte“ Immobilien im Schnitt zu 65% schneller verkauft und erzielen einen zwischen 5% und 20% höheren Verkaufspreis als Angebote ohne Home Staging. Quelle:CNN Money

Laut der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e. V. erzielen Home Stager in Deutschland für die von ihnen gestalteten Objekte regelmäßig um bis zu 50 Prozent reduzierte Verkaufszeiten und bis zu 15 Prozent höhere Verkaufspreise. Quelle: Focus.de

Welche Kosten entstehen durch Home Staging?

Die direkten Kosten für das Home Stagings variieren je nach Umfang der gewünschten Dienstleistungen. Unser Angebot reicht vom Beratungsgespräch inklusive Besichtigung auf Stundensatzbasis bis hin zum All-Inklusiv-Paket, was die gesamte Umsetzung des vorher genau definierten Ziels abdeckt.

Hier ein Rechenbeispiel:

Ausgangsbasis ist der erzielte Verkaufspreis von 450.000,--€ für eine Immobilie. Laut der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. ist durch Home Staging ein bis zu 15 % höheren Verkaufspreis erreichbar. Gehen wir nun in unserem Beispiel von einem Durchschnittswert von 7,5% aus. In der Regel kann man für ein All-Inklusiv-Paket mit Home Staging Kosten von 1-3 % des Verkaufspreises rechnen - im Schnitt also 2%.

 

Verkaufspreis durch Homestaging  

Zugewinn durch Home Staging ~7,5 %    

Home Staging Kosten ~ 2%   

 

Reingewinn nur durch Home Staging

450.000 €

31.395 €

9.000 €

 

22.395 €